Redação MatchMoney
3 anos atrás
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Nos últimos anos, o mercado imobiliário passou por diversas mudanças. Algumas dessas variações são apenas tendências passageiras, mas outras significam transformações consistentes.
Apesar das oscilações, o mercado imobiliário continua em alta. Primeiramente, porque é visto como um investimento sólido. Além disso, no Brasil, o imóvel é tido como uma reserva de valor e, sobretudo, como uma classe de ativos consolidados.
Após 2 anos vivendo em meio às incertezas e oscilações econômicas ocasionadas pela pandemia, em 2022 a perspectiva para o mercado imobiliário é bastante otimista. Em outras palavras, pode-se dizer que o setor foi um dos poucos que sustentou suas atividades em meio à crise e não precisou lançar mão de grandes recursos de recuperação.
Para saber mais detalhes e entender o que esperar do mercado imobiliário neste ano, continue lendo o artigo que preparamos.
A crise ocasionada pela pandemia da Covid-19 desafiou construtoras e incorporadoras dentro do mercado imobiliário. Nesse sentido, em 2020, vimos o comércio fechando as portas enquanto o mercado de ações despencava. Além disso, com a alta da inflação, o poder aquisitivo do brasileiro diminuiu significativamente.
Por outro lado, o isolamento social e a adesão do regime de trabalho home office em muitas áreas fez com que as pessoas passassem mais tempo em casa e, portanto, desejassem ou precisassem investir mais em imóveis.
Dessa forma, de acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança, foi registrado um crescimento de aproximadamente 57,5% nos valores empregados em financiamentos em 2020 com relação ao que se tinha no ano de 2019.
Do mesmo modo, comparando as vendas de imóveis no primeiro trimestre de 2021 com as do mesmo período em 2020, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção estima um crescimento de 27,1%.
Apesar de todos os fenômenos imprevistos e do tempo de crise, tanto 2020 quanto 2021 não foram anos perdidos para o setor imobiliário. Embora os desafios sejam grandes ainda, o mercado apresenta bons resultados e parece sair desta crise cheio de oportunidades no que diz respeito ao novo ano.
Para entender melhor o que esperar do mercado imobiliário em 2022, apresentamos a seguir as principais tendências do setor para este ano:
As proptechs foram um dos destaques do mercado imobiliário em 2021. Trata-se de startups que utilizam a tecnologia da informação dentro do mercado imobiliário para melhorar as negociações. Em síntese, o objetivo é tornar a transação entre compradores e vendedores mais fácil através do uso de tecnologias como Big Data, geolocalização, drones, realidade aumentada e Blockchain.
Assim, existe um movimento e uma tendência muito forte de incorporar novas tecnologias no mercado de construção civil. Esse movimento, que vem crescendo nos últimos anos, deve ganhar ainda mais força em 2022. Atualmente já existem softwares com plataformas de gestão, hardwares, sensores, e até materiais, como tijolos que agem como baterias para painéis solares.
A incorporação de novas tecnologias é, portanto, uma forte tendência para o mercado imobiliário em 2022 e entre as suas principais aplicações podemos destacar:
Em todo o mundo, os mercados de capitais ainda passam pela fase de recuperação das baixas ocasionadas pela pandemia. No entanto, muitos mercados já registraram recordes no final de 2021, apontando que as atividades devem se manter em alta neste ano mesmo com os juros subindo.
Neste sentido, é importante entender que o mercado de capitais é uma alternativa essencial para o crescimento econômico do Brasil. Este segmento do mercado financeiro é responsável pela mediação de negociações entre construtoras e incorporadoras, que desejam captar recursos, e pessoas físicas, que desejam obter rendimentos vantajosos através de investimentos seguros.
A tendência de crescimento no mercado de capitais, portanto, ajuda a tornar o capital mais seguro para os investidores. Além disso, para o mercado imobiliário, isso significa operações de médio e longo prazo que promovem a inclusão financeira e a valorização do segmento.
Além dos ativos tradicionais, concentrados em financiamento e aluguel de imóveis, por exemplo, o que tem atraído a atenção dos investidores interessados no mercado imobiliário são investimentos menos arriscados e com uma taxa de retorno mais vantajosa financeiramente.
As fintechs atreladas ao mercado imobiliário são uma das principais oportunidades de investimento alternativo no setor. Através destas plataformas é possível investir e captar recursos, sem a necessidade de adquirir um imóvel propriamente dito.
A Match Money é uma fintech que aposta nesta modalidade de operação enxuta e tecnológica. Assim, consegue oferecer, ao mesmo tempo, taxas de juros mais baixas para empresas que precisam de crédito para crescer no mercado imobiliário e rentabilidade justa para os investidores.
Além disso, a Match Money dispõe de garantias reais, atestando a segurança dos investidores através de imóveis já entregues.
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