{"id":6122,"date":"2021-05-03T17:04:36","date_gmt":"2021-05-03T17:04:36","guid":{"rendered":"https:\/\/matchmoney.com.br\/blog\/?p=6122"},"modified":"2021-05-13T17:40:52","modified_gmt":"2021-05-13T17:40:52","slug":"como-investir-dinheiro-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/matchmoney.com.br\/blog\/investimentos\/como-investir-dinheiro-imoveis\/","title":{"rendered":"Como investir dinheiro em im\u00f3veis: 5 op\u00e7\u00f5es + dicas importantes para n\u00e3o errar"},"content":{"rendered":"\n

Aprenda como investir dinheiro em im\u00f3veis com 5 op\u00e7\u00f5es altamente vi\u00e1veis, al\u00e9m de dicas importantes para evitar colocar seu dinheiro em risco.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Existem v\u00e1rias formas de se investir em im\u00f3veis sem necessariamente precisar comprar um.<\/strong> Nesse sentido, \u00e9 poss\u00edvel aplicar em: Fundos de Investimento, Letras de Cr\u00e9dito ou no formato peer-to-peer lending<\/strong>, entre outras op\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Investir em im\u00f3vel \u00e9 garantia de estabilidade financeira!<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Se voc\u00ea nunca ouviu essa afirma\u00e7\u00e3o na vida, volte duas casas porque voc\u00ea n\u00e3o viveu direito \u2014 e isso \u00e9 refor\u00e7ado pela alta procura na busca por im\u00f3veis para investir em 2021<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Brincadeiras \u00e0 parte, se tem uma ideia que n\u00e3o muda neste pa\u00eds, \u00e9 a de que investir em im\u00f3vel no Brasil \u00e9 uma decis\u00e3o acertada<\/strong>. J\u00e1 as formas de se fazer isso mudaram e muito: para come\u00e7ar, n\u00e3o \u00e9 preciso comprar um im\u00f3vel para se investir em im\u00f3veis.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Isso mesmo! Se voc\u00ea quer aplicar no segmento imobili\u00e1rio, existem muitas outras op\u00e7\u00f5es com menos riscos e maior rentabilidade<\/strong> do que simplesmente comprar um pr\u00e9dio ou terreno para vender ou alugar. <\/p>\n\n\n\n

E \u00e9 sobre essas op\u00e7\u00f5es que vamos falar neste conte\u00fado. Ent\u00e3o, continue lendo para aprender como investir dinheiro em im\u00f3veis com seguran\u00e7a, e respeitando o seu capital, por meio de 5 alternativas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

1. FII \u2013 Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Com esta op\u00e7\u00e3o, em vez de comprar um im\u00f3vel e pagar seu custo integral, voc\u00ea adquire cotas de fundos imobili\u00e1rios<\/strong>. A liquidez \u00e9 maior e voc\u00ea n\u00e3o precisa se preocupar com os custos de ter um im\u00f3vel<\/strong>, como impostos e manuten\u00e7\u00e3o, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, o rendimento n\u00e3o \u00e9 fixo<\/strong>. Quando se investe em um FII, o retorno ir\u00e1 depender da situa\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis do fundo. Ent\u00e3o, \u00e9 importante saber analisar o comportamento do mesmo para evitar perder dinheiro no processo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, fatores como taxa de vac\u00e2ncia (per\u00edodo que o im\u00f3vel passa vazio) e inadimpl\u00eancia, por exemplo, podem afetar o rendimento. Por este motivo, este formato \u00e9 considerado um investimento de renda vari\u00e1vel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

2. LCI  \u2013 Letra de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Outra op\u00e7\u00e3o para quem busca saber como investir dinheiro em im\u00f3veis s\u00e3o as Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI). Na pr\u00e1tica, elas s\u00e3o t\u00edtulos que as institui\u00e7\u00f5es financeiras colocam \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o de investidores com o objetivo de captar cr\u00e9dito para ofertar ao setor imobili\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A grosso modo, quando um investidor compra t\u00edtulos de LCI, ele est\u00e1 emprestando dinheiro para uma institui\u00e7\u00e3o financeira<\/strong>, que acaba repassando o valor ao setor imobili\u00e1rio. Ou seja, ele est\u00e1 investindo no setor de im\u00f3veis, s\u00f3 que com a institui\u00e7\u00e3o financeira como intermediadora.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Como seu prazo de vencimento pode variar de meses at\u00e9 anos, este formato \u00e9 mais recomendado para quem busca um retorno de m\u00e9dio a longo prazo<\/strong>, como dois anos ou mais.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto importante, ao contr\u00e1rio do FII, a LCI \u00e9 um modelo de investimento de renda fixa. Isso porque, no momento da aquisi\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo, o investidor j\u00e1 pode saber quanto a aplica\u00e7\u00e3o ir\u00e1 render em um per\u00edodo pr\u00e9-estabelecido.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, os investimentos em LCI tem seu retorno assegurado pelo FGC \u2013 Fundo Garantidor de Cr\u00e9dito. Ou seja, dependendo do seu perfil de investidor<\/a>, esse \u00e9 um dos melhores lugares para investir em im\u00f3veis.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

3. CRI \u2013 Certificado de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Os CRIs \u2014 Certificados de Receb\u00edveis Imobili\u00e1rios \u2014 s\u00e3o t\u00edtulos ofertados por companhias securitizadoras de cr\u00e9ditos imobili\u00e1rios no mercado financeiro e de capitais. <\/p>\n\n\n\n

Ao adquirir t\u00edtulos CRI, o investidor j\u00e1 consegue saber qual retorno a aplica\u00e7\u00e3o trar\u00e1<\/strong>. Por isso, esse modelo \u00e9 considerado um formato de renda fixa e tamb\u00e9m \u00e9 uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para quem quer saber como investir dinheiro em im\u00f3veis sem precisar comprar um<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, ao contr\u00e1rio dos t\u00edtulos LCI, os CRIs n\u00e3o t\u00eam garantia do FGC<\/strong>. Caso o emissor n\u00e3o pague o rendimento prometido, o investidor pode sair prejudicado. Portanto, \u00e9 um formato mais adequado para investidores com alta toler\u00e2ncia aos riscos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, os prazos de vencimento dos investimentos de CRIs s\u00e3o bastante longos, desde poucos anos at\u00e9 mais de uma d\u00e9cada. Sendo assim, para quem precisa de liquidez imediata, esse formato n\u00e3o \u00e9 o mais indicado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

4. LIG \u2013 Letra Imobili\u00e1ria Garantida<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A LIG \u2013 Letra Imobili\u00e1ria Garantida \u2013 \u00e9 um t\u00edtulo relativamente novo (regulamentado em 2017) e emitido, normalmente, por institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n\n\n\n

A palavra \u201cgarantida\u201d, presente na sigla, se d\u00e1 pela chamada \u201cdupla prote\u00e7\u00e3o dos investimentos\u201d. Isso significa que, al\u00e9m do balan\u00e7o da pr\u00f3pria institui\u00e7\u00e3o emissora, a LIG \u00e9 garantida por um pacote de cr\u00e9ditos imobili\u00e1rios independentes, ou seja, mesmo que a institui\u00e7\u00e3o financeira quebre, esses cr\u00e9ditos poder\u00e3o cumprir com o pagamento dos investidores.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, \u00e9 importante destacar que, embora tenha essas garantias, a LIG n\u00e3o \u00e9 assegurada pelo FGC. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Outra caracter\u00edstica \u00e9 o tipo de investimento. Quando se investe na modalidade, o rendimento j\u00e1 pode ser previsto no momento da aplica\u00e7\u00e3o, por isso a LIG \u00e9 considerada um investimento de Renda Fixa.<\/p>\n\n\n\n

Seu funcionamento \u00e9 parecido com o da LCI, por\u00e9m com t\u00edtulos mais acess\u00edveis, ou seja, para aplicar em LIG n\u00e3o precisa ter um grande fundo de cr\u00e9dito. Sobre os prazos, seus vencimentos s\u00e3o de, no m\u00ednimo, 2 anos, com uma car\u00eancia para resgate de 12 meses.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

5. Peer-to-peer imobili\u00e1rio<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O peer-to-peer imobili\u00e1rio \u00e9 um formato de investimento no qual investidores podem aplicar diretamente em empresas do segmento imobili\u00e1rio com o interm\u00e9dio de uma plataforma digital e 100% online.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por conta da estrutura que mant\u00e9m este formato ser leve e moderna, o P2P imobili\u00e1rio consegue oferecer aplica\u00e7\u00f5es acess\u00edveis, alta rentabilidade e garantia de retorno nos investimentos realizados.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Assim, tamb\u00e9m se caracteriza uma alternativa para aqueles que desejam saber como investir dinheiro em im\u00f3veis. O modelo foi criado pela MatchMoney<\/a> e, atualmente, \u00e9 a \u00fanica a oferecer essa op\u00e7\u00e3o no mercado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aprendeu como investir dinheiro em im\u00f3veis? Agora, \u00e9 hora de aplicar!<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Vale lembrar que voc\u00ea n\u00e3o precisa escolher apenas um formato. \u00c9 poss\u00edvel variar e fazer m\u00faltiplos investimentos, o que \u00e9 altamente recomend\u00e1vel para proteger seu capital.<\/strong> Desta forma voc\u00ea diversifica as possibilidades e passa a ter mais chances de ganhar em qualquer cen\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, agora que voc\u00ea aprender como investir dinheiro em im\u00f3veis, \u00e9 hora de tirar os planos de investimento do papel. Portanto, estude bastante, planeje e diversifique seus investimentos de forma inteligente.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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