{"id":6263,"date":"2021-07-21T16:27:15","date_gmt":"2021-07-21T16:27:15","guid":{"rendered":"https:\/\/matchmoney.com.br\/blog\/?p=6263"},"modified":"2021-07-21T16:27:15","modified_gmt":"2021-07-21T16:27:15","slug":"o-que-sao-fundos-investimento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/matchmoney.com.br\/blog\/investimentos\/o-que-sao-fundos-investimento-imobiliario\/","title":{"rendered":"O que s\u00e3o fundos de investimento imobili\u00e1rio? Entenda como funciona essa modalidade e como aplicar"},"content":{"rendered":"\n

Entenda o que s\u00e3o fundos de investimento imobili\u00e1rio e como voc\u00ea pode diversificar sua carteira de investimentos de forma acess\u00edvel e muito rent\u00e1vel.<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Certamente se voc\u00ea nunca pensou em comprar um im\u00f3vel ou terreno como forma de investimento, conhece algu\u00e9m que j\u00e1 considerou essa alternativa. <\/p>\n\n\n\n

Mas, a boa not\u00edcia \u00e9 que existem formas de fazer esse tipo de investimento com menos recursos, menos gastos e de uma forma muito mais inteligente<\/strong> por meio dos fundos imobili\u00e1rios. N\u00e3o sabe o que s\u00e3o fundos de investimento imobili\u00e1rio? N\u00f3s explicamos! <\/p>\n\n\n\n

Fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o um produto do mercado acion\u00e1rio. Ou seja, uma aplica\u00e7\u00e3o de renda vari\u00e1vel<\/strong><\/a> para quem deseja investir em im\u00f3veis sem comprar empreendimentos ou apenas para diversificar o portf\u00f3lio.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea nunca se imaginou dono de um grande empreendimento ou passou anos acreditando que jamais poderia ter um peda\u00e7o de terra para chamar de seu, acredite, no mercado de investimentos isso \u00e9 poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

O que s\u00e3o fundos de investimento imobili\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n

Os fundos imobili\u00e1rios ou FIIs s\u00e3o uma forma mais simples de ter acesso a im\u00f3veis<\/strong>. Afinal, \u00e9 um investimento em im\u00f3vel, mas sem a necessidade de comprar uma nova casa ou um terreno para constru\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Esse investimento acontece a partir da jun\u00e7\u00e3o de um grupo de pessoas que desejam aplicar em ativos imobili\u00e1rios<\/strong>, e se juntam para realizar o investimento e dividir os rendimentos.<\/p>\n\n\n\n

Na pr\u00e1tica, ao aplicar em fundos de investimento imobili\u00e1rio, o investidor se torna dono de uma parcela daquele im\u00f3vel. <\/p>\n\n\n\n

Sabe quando empres\u00e1rios abrem neg\u00f3cios sob o modelo de sociedade? Pois bem, os fundos imobili\u00e1rios funcionam de uma forma semelhante.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 como se o investidor se tornasse s\u00f3cio de um conjunto de tipos de im\u00f3veis diferentes por meio da compra de um fundo.<\/p>\n\n\n\n

Atualmente, s\u00e3o mais de 350 fundos de investimentos imobili\u00e1rios<\/a> listados na Bolsa de Valores aos quais o investidor pode escolher para aplicar seus recursos.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Leia tamb\u00e9m: O que \u00e9 portf\u00f3lio de investimentos e dicas essenciais para montar a sua carteira<\/a><\/p>\n\n\n\n

Como funciona o investimento em fundo imobili\u00e1rio?<\/h2>\n\n\n\n

Entendido o que s\u00e3o fundos de investimento imobili\u00e1rio<\/a>, vamos agora \u00e0s formas que voc\u00ea pode recorrer para fazer esse investimento.<\/p>\n\n\n\n

Na grande maioria dos casos, os ativos adquiridos por investidores s\u00e3o empreendimentos imobili\u00e1rios<\/strong>, ou seja, os pr\u00f3prios pr\u00e9dios, edif\u00edcios comerciais, constru\u00e7\u00f5es, etc.<\/p>\n\n\n\n

Assim, o objetivo desse tipo de fundo imobili\u00e1rio, tamb\u00e9m chamado de fundo de tijolo, \u00e9 conseguir encontrar pessoas ou empresas interessadas em utilizar esses im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n

Quando isso acontece os investidores recebem um lucro mensal de aluguel, que \u00e9 dividido entre todos os cotistas. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mas essa n\u00e3o \u00e9 a \u00fanica forma de fazer esse tipo de aplica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel investir em um FII por meio da compra de t\u00edtulos imobili\u00e1rios<\/strong>, o que \u00e9 chamado de fundo de pap\u00e9is. <\/p>\n\n\n\n

Nesse caso, o investidor ir\u00e1 aplicar em produtos que est\u00e3o ligados a im\u00f3veis, mas n\u00e3o s\u00e3o os empreendimentos em si. Para isso, a pessoa pode aplicar em:<\/p>\n\n\n\n