{"id":6313,"date":"2021-08-23T18:36:33","date_gmt":"2021-08-23T18:36:33","guid":{"rendered":"https:\/\/matchmoney.com.br\/blog\/?p=6313"},"modified":"2021-08-23T18:36:34","modified_gmt":"2021-08-23T18:36:34","slug":"o-que-e-home-equity","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/matchmoney.com.br\/blog\/emprestimos\/o-que-e-home-equity\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 home equity e quais as maiores vantagens da modalidade de cr\u00e9dito?"},"content":{"rendered":"\n

Casa, loja, terreno, galp\u00e3o\u2026 se voc\u00ea est\u00e1 quitado e em seu nome, voc\u00ea j\u00e1 pode recorrer ao cr\u00e9dito garantido por im\u00f3vel. Veja o que \u00e9 home equity e descubra se vale a pena.\u00a0<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Voc\u00ea j\u00e1 imaginou pegar um empr\u00e9stimo com uma institui\u00e7\u00e3o financeira, deixando o seu im\u00f3vel como garantia? <\/p>\n\n\n\n

Isso \u00e9 o que \u00e9 home equity, uma modalidade muito comum nos Estados Unidos e outros pa\u00edses estrangeiros.<\/p>\n\n\n\n

Crescendo a largos passos entre o mercado de cr\u00e9dito brasileiro, a oportunidade de oferecer um im\u00f3vel em troca de empr\u00e9stimos altos e baixas taxas de juros<\/strong> est\u00e1 chamando a aten\u00e7\u00e3o de muitas pessoas. <\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea \u00e9 um dos interessados e quer saber mais sobre o que \u00e9 home equity e suas vantagens, confira as principais informa\u00e7\u00f5es a seguir. <\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 home equity? <\/h2>\n\n\n\n

O home equity nada mais \u00e9 do uma modalidade de cr\u00e9dito em que o solicitante d\u00e1 como garantia de pagamento um im\u00f3vel<\/a> pr\u00f3prio.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Apesar do empr\u00e9stimo com garantia n\u00e3o ser um dos mais procurados no Brasil, a modalidade existe por aqui tamb\u00e9m. <\/p>\n\n\n\n

No entanto, diferente do home equity, o comportamento mais comum entre os brasileiros \u00e9 oferecer autom\u00f3veis como garantia, e n\u00e3o im\u00f3veis. <\/p>\n\n\n\n

Esse cen\u00e1rio, por\u00e9m, parece estar passando por algumas mudan\u00e7as, j\u00e1 que, h\u00e1 algum tempo, a modalidade est\u00e1 sendo aprimorada pelo Banco Central do Brasil<\/strong> e j\u00e1 \u00e9 viabilizada. <\/p>\n\n\n\n

Como funciona o home equity na pr\u00e1tica?<\/h2>\n\n\n\n

Assim como para o empr\u00e9stimo consignado, a garantia \u00e9 o sal\u00e1rio do trabalhador ou o benef\u00edcio do aposentado, no home equity s\u00e3o os im\u00f3veis que resguardam as institui\u00e7\u00f5es financeiras de que o valor solicitado ser\u00e1, de fato, quitado<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Essa pr\u00e1tica de deixar a pr\u00f3pria casa como garantia do valor emprestado \u00e9 muito eficiente para reduzir as taxas de inadimpl\u00eancia, visto que o que est\u00e1 em jogo \u00e9 muito valioso. <\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m dessa vantagem para o credor desse da rela\u00e7\u00e3o (no caso, a institui\u00e7\u00e3o financeira), h\u00e1 tamb\u00e9m alguns pontos relevantes para quem solicita o empr\u00e9stimo, como o prazo maior de pagamento e uma taxa de juros relativamente mais baixa. <\/p>\n\n\n\n

E como funciona o home equity na pr\u00e1tica, voc\u00ea pode estar se perguntando. Ele acontece da seguinte forma: uma pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica<\/a> vai at\u00e9 um banco para solicitar um cr\u00e9dito e, como garantia, concede um im\u00f3vel pr\u00f3prio para a institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Assim, enquanto o prazo de pagamento do empr\u00e9stimo estiver em aberto, o solicitante n\u00e3o \u00e9 mais dono do seu im\u00f3vel, mas sim o banco<\/strong>, que realiza uma transfer\u00eancia de titularidade da propriedade. <\/p>\n\n\n\n

Quando o empr\u00e9stimo \u00e9 finalizado e totalmente quitado, o im\u00f3vel volta a pertencer ao solicitante do dinheiro. <\/p>\n\n\n\n

Agora, caso n\u00e3o seja poss\u00edvel arcar com a d\u00edvida, a pessoa acaba sofrendo a perda da casa, que continuar\u00e1 associada ao nome da institui\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n

Vale lembrar que o im\u00f3vel n\u00e3o precisa ser, necessariamente, uma casa, pois tamb\u00e9m s\u00e3o aceitos apartamentos, terrenos, espa\u00e7os, lojas e salas comerciais e at\u00e9 galp\u00e3o<\/strong> como garantia.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, independentemente do im\u00f3vel que a pessoa possui, para que a modalidade de home equity seja aprovada, \u00e9 necess\u00e1rio que o im\u00f3vel de garantia esteja no nome do solicitante e esteja completamente quitado<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Outro ponto interessante sobre o home equity \u00e9 que o empr\u00e9stimo tamb\u00e9m pode ser contratado por uma empresa, pessoa jur\u00eddica, seguindo as mesmas regras: im\u00f3vel quitado no nome ou raz\u00e3o social. <\/p>\n\n\n\n

Leia tamb\u00e9m: O que \u00e9 fonte de renda passiva? Entenda como aumentar seus ganhos sem trabalho extra\u00a0<\/a><\/p>\n\n\n\n

Existe home equity no Brasil?<\/h2>\n\n\n\n

Agora que voc\u00ea sabe o que \u00e9 home equity e como o empr\u00e9stimo funciona, pode ser que tenha se interessado por oferecer ao banco um im\u00f3vel como garantia.<\/p>\n\n\n\n

Mas, afinal, existe home equity no Brasil? <\/p>\n\n\n\n

Apesar de ser uma pr\u00e1tica mais comum em pa\u00edses do exterior, os brasileiros j\u00e1 est\u00e3o descobrindo o que \u00e9 home equity e a modalidade est\u00e1 ganhando maior destaque por aqui.<\/p>\n\n\n\n

Devido aos seus benef\u00edcios, o Banco Central do Brasil tem apostado que o home equity passe a ganhar espa\u00e7o entre as modalidades de cr\u00e9dito no pa\u00eds<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Hoje, j\u00e1 existem algumas fintechs de cr\u00e9dito que est\u00e3o aproveitando a modalidade para oferecer cr\u00e9dito com taxas de juros mais baixas<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Portanto, se voc\u00ea quer recorrer ao empr\u00e9stimo garantido por im\u00f3vel, a principal dica \u00e9 ficar atento \u00e0 institui\u00e7\u00e3o \u00e0 qual voc\u00ea ir\u00e1 solicitar o cr\u00e9dito, e s\u00f3 o fa\u00e7a ap\u00f3s confirmar que se trata de uma empresa confi\u00e1vel. <\/p>\n\n\n\n

3 maiores vantagens do cr\u00e9dito garantido por im\u00f3vel <\/h2>\n\n\n\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe o que \u00e9 home equity, veja algumas das maiores vantagens de recorrer ao empr\u00e9stimo. <\/p>\n\n\n\n

Taxa de juros menor<\/h3>\n\n\n\n

Independentemente do empr\u00e9stimo escolhido, a taxa de juros \u00e9 sempre um ponto relevante na hora de solicitar cr\u00e9dito com institui\u00e7\u00f5es financeiras. <\/p>\n\n\n\n

Assim, podemos citar as taxas de juros como uma grande vantagem do home equity, pois elas s\u00e3o consideravelmente mais baixas do que outras modalidades. <\/p>\n\n\n\n

Isso acontece porque, por ser um cr\u00e9dito com uma garantia maior, o risco do banco sofrer inadimpl\u00eancia \u00e9 menor<\/strong>, o que possibilita a cobran\u00e7a menor de juros. <\/p>\n\n\n\n

Prazo maior para quitar a d\u00edvida<\/h3>\n\n\n\n

Outro ponto alto dessa negocia\u00e7\u00e3o \u00e9 que, al\u00e9m de liberar valores de cr\u00e9dito mais altos, o prazo para quitar a d\u00edvida \u00e9 muito maior. <\/p>\n\n\n\n

Claro que o tempo total pode variar dependendo da institui\u00e7\u00e3o em que o empr\u00e9stimo \u00e9 solicitado e do perfil do devedor, mas \u00e9 uma caracter\u00edstica comum no home equity oferecer prazos mais extensos.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Sem necessidade de justificar a solicita\u00e7\u00e3o <\/h3>\n\n\n\n

Em algumas modalidades de cr\u00e9dito, \u00e9 comum que a pessoa precise informar ao banco para qual finalidade o dinheiro est\u00e1 sendo solicitado. <\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 no home equity, isso n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio. Assim, a ampla liberdade no uso dos recursos financeiros \u00e9 outra das maiores vantagens do modelo.  <\/p>\n\n\n\n

E a\u00ed, se interessou pelo cr\u00e9dito com garantia de im\u00f3vel? Se voc\u00ea est\u00e1 em busca da melhor alternativa para conseguir um cr\u00e9dito ou deseja melhorar o controle das suas finan\u00e7as, veja outros artigos do nosso blog que podem te ajudar: <\/p>\n\n\n\n