{"id":6383,"date":"2022-03-11T12:04:30","date_gmt":"2022-03-11T12:04:30","guid":{"rendered":"https:\/\/matchmoney.com.br\/blog\/?p=6383"},"modified":"2022-03-11T12:04:30","modified_gmt":"2022-03-11T12:04:30","slug":"casa-verde-amarela-como-funciona-para-as-construtoras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/matchmoney.com.br\/blog\/noticias\/casa-verde-amarela-como-funciona-para-as-construtoras\/","title":{"rendered":"Casa Verde e Amarela: como funciona para as construtoras?"},"content":{"rendered":"\n<p>As iniciativas habitacionais do governo federal foram reunidas, em 2020, no <strong>Programa Casa Verde e Amarela<\/strong>. O programa surgiu na atual gest\u00e3o para substituir o antigo e popular Minha Casa Minha Vida e foi atualizado no final do ano passado.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre as mudan\u00e7as do projeto, est\u00e3o regulariza\u00e7\u00e3o, melhorias e algumas novidades em rela\u00e7\u00e3o ao <strong>financiamento<\/strong>. Al\u00e9m das novas regras e oportunidades para a popula\u00e7\u00e3o que deseja adquirir seu im\u00f3vel pr\u00f3prio, tamb\u00e9m h\u00e1 <strong>novidades para as construtoras<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Para saber exatamente como o programa Casa Verde e Amarela funciona para a sua construtora, <strong>continue lendo o artigo<\/strong> que preparamos com todas as informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o programa Casa Verde e Amarela?<\/h2>\n\n\n\n<p>O Casa Verde e Amarela \u00e9 um programa do <strong><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/mdr\/pt-br\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Minist\u00e9rio do Desenvolvimento Regional (MDR)<\/a><\/strong>, para facilitar o acesso da popula\u00e7\u00e3o a uma moradia digna, com mais qualidade de vida.<\/p>\n\n\n\n<p>O programa habitacional chegou para substituir o projeto anterior, conhecido como Minha Casa Minha Vida. Assim, o <strong><a href=\"https:\/\/www.gov.br\/mdr\/pt-br\/assuntos\/habitacao\/casa-verde-e-amarela\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Casa Verde e Amarela<\/a><\/strong> \u00e9 o novo programa governamental de <strong>habita\u00e7\u00e3o<\/strong> de interesse social do Brasil.<\/p>\n\n\n\n<p>Em outras palavras, o programa se baseia no <strong>subs\u00eddio<\/strong> do governo para entregar habita\u00e7\u00f5es com qualidade, financiamentos acess\u00edveis e taxas de juros baixas. Da mesma forma como foi com o Minha Casa Minha Vida, o Casa Verde e Amarela representa um investimento com perspectiva de bons resultados para o setor de <strong>constru\u00e7\u00e3o civil<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual \u00e9 o objetivo do programa?<\/h2>\n\n\n\n<p>O grande objetivo do programa Casa Verde e Amarela \u00e9 atender <strong>1,6 milh\u00f5es de fam\u00edlias <\/strong>de baixa renda com o financiamento habitacional at\u00e9 <strong>2024<\/strong>. Al\u00e9m disso, a expectativa \u00e9 que o projeto possa ajudar milh\u00f5es de brasileiros a realizar o <strong>sonho da casa pr\u00f3pria<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Em contrapartida, o incentivo do programa gera um crescimento na demanda do setor de constru\u00e7\u00e3o civil, promovendo <strong>novos empregos<\/strong> na \u00e1rea e fomentando a economia. Nesse sentido, o Casa Verde e Amarela tem o prop\u00f3sito de inserir fam\u00edlias de baixa renda no <strong>ambiente urbano<\/strong>. Dessa forma, elas ter\u00e3o acesso a servi\u00e7os b\u00e1sicos como luz, \u00e1gua e esgoto.<\/p>\n\n\n\n<p>Finalmente, o investimento do programa tamb\u00e9m revela o objetivo do governo de tornar a constru\u00e7\u00e3o civil um setor mais <strong>moderno e tecnol\u00f3gico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais as diferen\u00e7as entre o Minha Casa Minha Vida e o Casa Verde e Amarela?<\/h2>\n\n\n\n<p>Ainda que os programas Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela pare\u00e7am a mesma coisa, h\u00e1 diferen\u00e7as importantes a serem destacadas no novo programa. Entre as principais est\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong><em>Taxas de juros<\/em><\/strong>: o Casa Verde e Amarela promete oferecer taxas de juros mais baixas, especialmente para regi\u00f5es Norte e Nordeste. Anteriormente os juros eram os mesmos para todas as localidades. Al\u00e9m disso, existe a possibilidade de obter um desconto de 0,5% na taxa de juros se o trabalhador tiver uma conta vinculada ao FGTS h\u00e1 mais de 3 anos.<\/li><li><strong><em>Localiza\u00e7\u00e3o pr\u00f3xima a centros urbanos<\/em><\/strong>: outro diferencial do Casa Verde e Amarela \u00e9 o interesse em trazer as habita\u00e7\u00f5es para localidades pr\u00f3ximas aos centros urbanos, Assim, \u00e9 poss\u00edvel oferecer mais facilmente moradias com estrutura b\u00e1sica e adensamento de \u00e1reas \u00e0 popula\u00e7\u00e3o.<\/li><li><strong><em>Nova divis\u00e3o de grupos<\/em><\/strong>: a divis\u00e3o de grupos no novo programa fica limitada a 3 categorias e n\u00e3o mais a 4 como era antes. Dessa forma, a renda m\u00e1xima avaliada para participa\u00e7\u00e3o do Casa Verde e Amarela \u00e9 de R$ 7.000,00.<\/li><li><strong><em>Mudan\u00e7as no atendimento<\/em><\/strong>: uma das grandes novidades do programa governamental \u00e9 que o subs\u00eddio tamb\u00e9m poder\u00e1 ser utilizado para <strong>reforma e amplia\u00e7\u00e3o<\/strong> de im\u00f3veis j\u00e1 existentes. Portanto, agora \u00e9 poss\u00edvel consertar instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas e el\u00e9tricas, al\u00e9m de colocar acabamentos em geral e solicitar a constru\u00e7\u00e3o de c\u00f4modos extras.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais as novidades do programa para este ano?<\/h2>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m das mudan\u00e7as destacadas entre o programa Minha Casa Minha Vida e o Casa Verde e Amarela, no final do ano passado, o governo federal anunciou algumas novidades para o projeto em andamento. Em primeiro lugar, houve a adi\u00e7\u00e3o de uma <strong>parceria com estados e munic\u00edpios<\/strong>, ampliando o alcance do programa.<\/p>\n\n\n\n<p>Juntamente com essa proposta, houve o aumento no teto do valor dos im\u00f3veis e a <strong>unifica\u00e7\u00e3o da taxa de juros<\/strong> para alguns grupos. Al\u00e9m disso, o governo federal garantiu a <strong>redu\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria da taxa de juros<\/strong> para o terceiro grupo, at\u00e9 o final deste ano.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que muda para as construtoras?<\/h2>\n\n\n\n<p>Para as construtoras, a grande diferen\u00e7a \u00e9 uma nova regra de repasse para a Caixa &#8211; empresa que opera os financiamentos e subs\u00eddios. At\u00e9 o ano passado, ela recebia um valor de 1% do financiamento, que passa a ser de 0,5%.<\/p>\n\n\n\n<p>Assim, essa economia ser\u00e1 repassada aos juros cobrados dos consumidores que, com taxas de juros mais baixas, passam a ter um poder de compra maior. O percentual de meio ponto pode parecer pouco, mas essa pequena altera\u00e7\u00e3o permite que <strong>350.000 novos empreendimentos<\/strong> sejam subsidiados. A tend\u00eancia, portanto, \u00e9 que isso gere um impacto positivo para as construtoras, ampliando a demanda para o setor.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais as perspectivas para o setor de constru\u00e7\u00e3o civil?<\/h2>\n\n\n\n<p>Todas as mudan\u00e7as e incentivos implementados no novo programa habitacional do governo tendem a incentivar e ampliar o setor da constru\u00e7\u00e3o civil. Neste sentido, a perspectiva do Casa Verde e Amarela para as construtoras \u00e9 a <strong>gera\u00e7\u00e3o de trabalho<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Sendo assim, as empresas, principalmente as construtoras, devem ficar atentas aos novos procedimentos e requisitos para participar do programa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/matchmoney.com.br\/blog\/noticias\/o-que-esperar-do-mercado-imobiliario-em-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">A perspectiva para 2022<\/a><\/strong> \u00e9 que a ind\u00fastria da constru\u00e7\u00e3o siga aquecida, com o lan\u00e7amento de muitos empreendimentos. Com isso, a esperan\u00e7a \u00e9 de que as construtoras consigam uma recupera\u00e7\u00e3o ainda melhor, impulsionadas pela realiza\u00e7\u00e3o dessas obras de habita\u00e7\u00e3o social.<\/p>\n\n\n\n<p>Para participar, \u00e9 importante que sua construtora esteja atenta \u00e0s regras e \u00e0s novidades em rela\u00e7\u00e3o ao programa Casa Verde e Amarela. E, se precisar de uma ajuda para impulsionar os neg\u00f3cios, conte com a <strong>MatchMoney<\/strong>. <strong><a href=\"https:\/\/matchmoney.com.br\/empresas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Clique aqui<\/a><\/strong> para saber mais sobre nossas op\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito empresarial sem burocracia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As iniciativas habitacionais do governo federal foram reunidas, em 2020, no Programa Casa Verde e Amarela. 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